Декларирование доходов от продажи машины, квартиры, находящихся в собственности менее 3х лет.

Обязанность по декларированию и уплате налога
Если вы продали квартиру или автомобиль, которые находились в вашей собственности менее трёх лет, то в большинстве случаев вам необходимо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ .

Срок подачи декларации - не позднее 30 апреля 2026 года за доходы, полученные в 2025 году .

Срок уплаты налога - не позднее 15 июля 2026 года .

Исключения, когда подавать декларацию не нужно
В некоторых случаях обязанности по подаче декларации и уплате налога нет, даже если имущество было в собственности менее трёх лет .

Для квартир минимальный срок владения сокращается с пяти до трёх лет в следующих ситуациях :

Квартира получена в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника .

Квартира получена в результате приватизации .

Квартира передана по договору пожизненной ренты .

На момент продажи у вас нет в собственности иного жилого помещения (при этом не учитывается жильё, купленное за 90 календарных дней до продажи) .

Для автомобилей минимальный срок владения составляет три года . Освобождение от налога по сокращённому сроку для машин не предусмотрено - только фактическое владение более трёх лет .

Ставки налога в 2026 году
С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ :

13% - с суммы дохода в пределах 2,4 млн рублей .

15% - с суммы дохода, превышающей 2,4 млн рублей .

Налог рассчитывается с положительной разницы между ценой продажи и суммой, на которую вы можете уменьшить доход.

Как уменьшить налог: два способа
Вы вправе уменьшить доход от продажи одним из двух способов :

Вычет в сумме документально подтверждённых расходов.
Вы можете уменьшить доход от продажи на сумму расходов, которые вы понесли при покупке этого имущества. Для этого необходимо иметь подтверждающие документы (договор купли-продажи, платёжные документы). Этот способ выгоден, если ваши расходы были значительными .

Имущественный налоговый вычет в фиксированном размере.
Если документов о расходах нет, вы можете воспользоваться вычетом:

Для квартиры - 1 млн рублей .

Для автомобиля - 250 тысяч рублей .

Вычет можно использовать не чаще одного раза в год .

Важное замечание: Если доход от продажи квартиры оказался меньше 1 млн рублей (или меньше суммы документально подтверждённых расходов), то налог платить не нужно, но подать декларацию всё равно необходимо .

Если вам нужно уточнить, как применить вычеты в вашей конкретной ситуации, или помочь с заполнением формы, дайте знать.